Верховный Cуд: в счета за услуги ЖКХ и капитальный ремонт не должны включать долги старше 3 лет
Верховный Суд РФ согласился с судами первой и кассационной инстанций, признавшими незаконным включение в счет за услуги ЖКХ долгов, возникших за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Житель Санкт-Петербурга обратился в Государственную жилищную инспекцию города с жалобой на «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в связи с тем, что фонд в апреле 2023 года включил в счет по уплате услуг ЖКХ взносы на капитальный ремонт за период: с февраля 2016 года по март 2023 года.
Жилищная инспекция посчитала, что начисление платы за пределами трехлетнего срока исковой давности является нарушением законодательства и прав гражданина, и вынесла в адрес фонда предписание об устранении нарушения и выполнении корректировки.
Фонд оспорил предписание инспекции в суде. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал предписание законным. Апелляционный суд решение суда первой инстанции отменил и поддержал сторону фонда. Однако арбитражный суд кассационной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции, отменив постановление апелляционного суда.
Установление срока исковой давности обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором, указал кассационный суд.
Судья Верховного Суда РФ Алексей Якимов, изучив кассационную жалобу фонда, не нашел оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов и отказал в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда РФ.
